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Beschreibung
Diese zwei zum Kauf angebotenen, separaten Wohneinheiten mit insgesamt 144,13 m², befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in außergewöhnlichen Lage im vorderen Stadtwerder. Mitten zwischen kleiner und großer Weser nahe der "Umgedrehten Kommode", einem Wahrzeichen von Bremen. Wer die Nähe zur Natur liebt aber das urbane Umfeld nicht missen möchte, findet
hier den perfekten Wohnort. Das historische Haus mit insgesamt 3 separaten Wohneinheiten
wurde im Jahr 1901 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 2001 durch die Aufstockung des Dachaufbaus und Entstehung einer Maisonette-Wohnung vervollständigt. In dem Haus befand
sich früher ein Schifffahrtsmuseum. Die 3 Wohnungen verteilen sich insgesamt auf 4 Etagen mit einer Wohnfläche von 192,66 m². In der oberen Etage befindet sich eine Maisonette
Wohnung mit 2 Terrassen, eine davon mit direktem Blick auf die
Weser und den Schnoor. Die 2-Zimmer Etagenwohnung im EG mit insgesamt ca. 54 m²
setzt sich aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich (21,14 m²), einer komfortablen Küche (9,49 m²) mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, sowie einem Lichtbad mit Badewanne
und Waschmaschinenanschluss (7,98 m²) und einem idealen Schlafzimmer (9,89 m²) zusammen. Die Wohnung besticht durch ihren faszinierenden und charmanten Innenhof, welcher von der
Küche aus begehbar ist. Die Wohnung im 2. Obergeschoß ist über 2 Etagen als 3-Zimmer-
Maisonette-Wohnung mit 90,80 m² verteilt. Über einen Flur (5,22 m²) erreichen Sie einen großen Wohnbereich (21,66 m²) und ein komfortables Schlafzimmer (15,95 m²) sowie ein Tageslichtbad
mit Badewanne und mit Waschmaschinenanschluss (6,95 m²). Das Highlight dieser Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Diese Etage ist mit einer nord-östlich und einer süd-westlich
ausgerichteten Dachterrasse ausgestattet, welche von dem großen Wohn- und Essbereich (35,74 m²) mit offener Küche, mit Einbauküche inklusive Elektrogeräte aus zu begehen sind. Von
der Nord-östlichen Terrasse aus, haben Sie eine außergewöhnliche Aussicht auf die Weser und den Schnoor. Von der sonnigen Süd-West Terrasse ruht Ihr Blick auf den
Innenhöfen der alten Neustadt. Ein Carport zu dieser Wohnung rundet das Angebot ab. Alle Gasthermen und Fenster wurden zwischen 2000-2001 neu eingebaut. Die Treppen und Fußböden
in den Wohnzimmern und Schlafzimmern sind mit Echtholz Parkett ausgelegt. Mit zwei Wohneinheiten eignet sich die von uns angebotene Immobilie ideal für Kapitalanleger, sowie Selbstnutzer. Diese 2 Wohneinheiten können zudem jeweils einzeln erworben werden, die Teilungserklärungen sind bereits vorhanden.
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Ausstattung
- Zwei separate Wohneinheiten
- Im Erdgeschoss befindet sich eine
2-Zimmer Wohnung mit Bad, Küche
mit Einbauküche und Außenterrasse
- In der 2. Etage befindet sich auf 2
Ebenen eine 3-Zimmer-Maisonette
Wohnung mit Bad
Küche mit Einbauküche
mit 2 Dachterrassen, einer nach
Nord-Ost und der andere nach
Süd-West ausgerichtet
- Zu der oberen Wohnung gehört
einen Carport
- Fenster und Gastherme aus dem Jahr 2000-2001
- Echtholz Treppe und Parkettboden
- Terrassen mit Holzboden
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Türsprechanlage
- Jede Wohnung mit eigener Brennwerttherme
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Lage
Die Bremer City mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltungs-, Gastronomie- und Kulturangeboten sowie die Gastromeile "Schlachte" an der Weser sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Cafe‘ Sand ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.
In anderer Richtung sind es nur wenige Schritte ins idyllische Grün der "Werderinsel". Hier finden Sie Erholung pur bei Spaziergängen, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten wie z.B. Joggen, Radfahren oder Inlineskating.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs übernehmen die Rewe-Märkte in der Westerstraße (1,4km) oder im Buntentorsteinweg (900m mit Fahrrad) oder die vielen privat geführten Lebensmittelläden in der vorderen Neustadt. Alternativ bietet sich auch die Lebensmittelabteilung von Karstadt in der Obernstraße an. in nur 4 Minuten Fahrradweg erreichen Sie Bäckereien, so dass sogar die Versorgung mit Sonntagsbrötchen gesichert ist.
Für Ihren Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Die Jüngsten sind tagsüber im Kindergarten Flummi, ca. 90m entfernt, gut aufgehoben.
Die Älteren beginnen ihren schulischen Weg an der Ganztagesgrundschule Buntentorsteinweg (1,4 Km), in der Grundschule an der Kantstraße in der vorderen Neustadt oder auf der katholischen St. Johannis-Grundschule an der Domsheide (mit Sekundarstufen I + II) und setzen diesen z.B. an der Oberschule am Leibnitzplatz (850m) mit gymnasialer Oberstufe fort.
Die Hochschule in der Neustadtswall Bremen ist 1,4 Km entfernt und mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen, die Hochschule in der Werderstrasse ist nur 84 m. entfernt und in nur 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Selbst die Universität Bremen ist von hier mit der Straßenbahnlinie 6 bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Alle wichtigen Punkte der Stadt wie z.B. die City, der Hauptbahnhof, die Universität und der Flughafen sind bequem mit der Straßenbahn (Linien 4, 6, 8, N4) von der Haltestelle "Wilhelm-Kaisen-Brücke" (300m) in nur 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zu den Autobahnen A1, A27 und A28 gelangen Sie ebenfalls schnell und unkompliziert über die jeweiligen Zubringer (z.B. B75, Friedrich-Ebert-Straße, Buntentorsteinweg).
Zum Weserstadion nehmen Sie am besten Ihr Fahrrad und/oder die Sielwall-Fähre.
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