Beschreibung

Die schöne Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und bietet Ihnen auf 83,3m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf drei Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, und Flur verteilen, viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten können.
   
Die Wohnräume, sowie die Diele und der Flur sind mit hochwertigem Schiffsbodenparkett  ausgestattet. Das Badezimmer bietet Ihnen einen Badewanne.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive alle Küchengeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Hier befindet sich zusätzlich eine kleine Speisekammer/Abstellraum. Von der Diele aus gelangen Sie über ein bodentiefes Fenster auf die gemütliche Loggia mit 6,49 m²  mit einem Terrassen Charakter und Blick auf die grüne Anlage von Jürgensdeich. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum großen und gut geschnittenen Wohnzimmer mit 29 m².
Von der Diele aus über einen Flur finden Sie rechter Hand ein Kinderzimmer mit 12,10 m² und ein geräumiges Eltern Schlafzimmer mit 15,13 m². Von Schlafzimmer aus rechter Hand finden Sie das, mit Badewanne ausgestattetem, Badezimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Stauraum, zudem steht im UG ein Kellerraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Diese Wohnung befindet sich im 4. OG für Sportliche (ohne Lift)
Die Wohnung ist für € 825,-/kalt monatlich vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger.

Austtattung:

•  Gesamtfläche: 87,00 m²
•  vermietbare Fläche: 83,3 m²
•  Anzahl der Schlafzimmer: 2
•  Anzahl der Badezimmer: 1
•  Anzahl  Wohnzimmer:  1
•  Loggia:1,  
•  Kellerfläche: 6,00 m²
•  Bundesland: Bremen

LAGE:

Bremen-Peterswerder,
dieser Ortsteil besteht zur Hälfte aus der Pauliner Marsch, in der sich in einem Weserbogen jenseits des Osterdeichs rund um das Weserstadion Sportplätze, Kleingärten und Grünanlagen befinden. Der andere Teil besteht aus Wohnhäusern rund um die Hamburger Straße. Die Nebenstraßen sind, ähnlich wie im Steintor, enge Einbahnstraßen, häufig auch mit Kopfsteinpflaster.
Und auch Bremerinnen und Bremer, die nicht direkt hier leben, kommen hierher – zum Besuch des Weserstadions, für ein Feierabendbier oder weil es hier noch unverwechselbare Lieblingsläden und Fachgeschäfte gibt. Dicht gelegen an der Weser und der Pauliner Marsch, findet man Erholung gleich um die Ecke und ist doch mitten in der Stadt. Jung und Alt leben gern in diesem Viertel-nahen Stadtteil. Viele Geschäfte, Boutiquen, Kneipen, Bistros und Anbieter verschiedenster Dienstleistungen machen den Stadtteil bunt und interessant.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie  Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Auch hier ist die Erreichbarkeit in nur wenigen Minuten sichergesellt. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium sind nur ein paar Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch das Freizeitangebot ist sehr vielfältig, vom Rollstadion bis Tennis Verein Rot-Weiß, Volleyball, Stadion Platz 11, usw.. Die Entfernung zum Pauliner Marsch beträgt nur ca. 100 m, bis zum Rollsportstadion sind es 350 m und zum Stadionbad 900 m, bis zum Weserstadion und Werder Bremen Außenanlagen sind es nur 500 m. Auch ein Naherholungsbereich entlang der Weser ist in wenigen Minuten fußläufig schnell erreichbar. Die guten Anbindungen an die Autobahn A 1 (in alle Richtungen) sind in 8,2 Km mit dem Pkw erreichbar.  Bremer Mitte ist 3,6 Km entfernt und mit dem Auto in nur 8 Minuten, mit dem ÖPNV -Linie 3 oder 25 in ca. 22-28 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Mietdaten:

• Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: € 10.890,00  
 
• Ist-Mieteinnahmen pro Jahr:    €  9.900,00
 
• Hausgeld: € 300,- pro Monat