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O B J E K T B E S C H R E I B U N G
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Leben und Wohnen im „Flusshaus Komplex“ in der Überseestadt, d.h. Wohnen mit dem gewissen Etwas! Modern, elegant und individuell. So lässt sich "Flusshaus" beschreiben. Klare architektonische Formen, weiche Linien und helle Klinker mit große Terrasse und Garten, direkt am Uferpromenade der Weser. Leben am Wasser, es ist hier nicht nur ein Begriff, sondern Realität, die Emotionalität schafft. Der direkte Blick aus der Terrasse und Garten auf die Weser sorgt für Entspannung pur. Die bodentiefen Fenster in allen Räumlichkeiten erlauben den direkten Zugang zur Terrasse und Garten.
Diese exklusive sowie individuelle und traumhafte barrierefrei 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl sowie über wenige Stufen des Treppenhauses zugänglich. Vom Eingang aus links durch eine moderne Glastür gelangen Sie zum großzügigen Wohn-Koch- und Esszimmerbereich, diesen beinhaltet eine große offene Marken-Einbauküche inklusive Marken Küchengeräte der Firma Siemens, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Backofen und Herd. Von jedem Zimmer aus gelangen Sie über bodentiefe Fenstern auf die große Terrasse und Garten. Diese exklusive Wohnung verfügt über eine großzügige, über 40 m² Terrasse und dazu einen Garten über ca. 85 m² in Süd-West Ausrichtung. Großzügig dimensionierte mit bodentiefen Fensterflächen und 3-fach Wärmeschutzverglasung und außen liegenden Raffstoreanlagen (elektronisch gesteuert) ausgestattet, zeichnet diese Wohnung aus, ebenso die hochwertige Badgestaltung mit Handtuchheizkörper, Badewanne und offener Dusche, Markenfliesen in Erdtönen und Armaturen, bodentiefes Fenster mit direktem seitlichen Zugang zur Terrasse und Garten sowie eine Fußbodenheizung. Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie im Flur sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Eine Terrassen und der Garten sorgen für zusätzlichen Raum unter freiem Himmel, besonders erwähnenswert im Sommer beim Grillen mit direktem Weserblick, mit Freunden oder Familie um die schöne und warme Abende zu genießen und ausklingen zu lassen. Das gute Preis-Leistungs-Verhältnis wird unterstrichen durch eine Aufzugsanlage über alle Geschosse und Ebenen sowie die damit verbundene barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung. Ebenso ist eine Sicherheitsausstattung - u. a. mit Video-Gegensprechanlage - im Angebot enthalten. Diese Wohnung wird durch den Anschluss an das Fernwärmenetz beheizt.
Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss, in dem sich auch ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagen- und ein Rollstuhlabstellraum und ein Trockenraum befindet. Einen sehr komfortabel bemessene Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoß des Gebäudes erreichbar sowohl über einen Pkw-Aufzug, als auch über einen Personen Aufzug oder Treppenhaus rundet das Angebot ab.
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​ A U S S T A T T U N G
• Barrierefreie Wohnung
• Hochparterre-Wohnung
• Fußbodenheizung im Bad
• Energieträger Fernwärme
• Fahrstuhl
• 3 Zimmer
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Bodentiefe Fenster in allen Zimmern
• Vollbad mit Badewanne und offener
Dusche
• Fußbodenheizung im Bad
• Raffstoreanlage elektrisch als
Sonnenschutz
• Gaste WC
• Holzparkett und Fliesen
• Terrasse mit Bangkirai Holzboden
in Süd- West Ausrichtung
• Garten in Süd-West Ausrichtung
• 3-fach-Verglasung
• Maßangerfertigte Gardinen (geg. Abstand)
• Gegensprechanlage mit
Videofunktion
• Tiefgaragen-Stellplatz
• Fahrradabstellraum - Kinderwagen- und Rollstuhlabstellraum • Kleiner Abstellraum im UG
S O N S T I G E S
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• Gäste-WC
• Große Terrasse
• Garten
• Böden: Fliesenboden,
Parkettboden
• Zustand: Neuwertig, gehoben
Weitere Räume: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive, Abstellraum im UG
Baujahr 2009
• Zustand: Wie Neu
• Energieausweis liegt vor
• Energieträger: Fernwärme
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich und
offener Küche
- Bad mit Bodentiefem Fenster
- barrierefrei
- Fußbodenheizung im Bad
- Parkett
- Terrasse 40 m²
- Garten
- 3-fach-Verglasung
- Raffstoreanlage elektrisch als
Sonnenschutz
- Gegensprechanlage mit
Videofunktion
- Tiefgaragen-Stellplatz
- zusätzlicher Abstellraum im UG
L A G E
Mit einer Fläche von fast 300 Hektar ist die Überseestadt eines der größten städtebaulichen Projekte Europas: Zukünftig wird hier alles zu finden sein, was einen lebenswerten Stadtteil ausmacht. In der wohl attraktivsten Lage, der direkt am Weserufer angesiedelten Hafenkante, liegt die Eigentumswohnung. Nirgendwo sonst in Bremen lässt sich mehr Wasser erleben – und das so nah zur City. Den Zugang zur Hafenkante markiert der neu gestaltete Überseepark, während auf der anderen Seite am Wendebecken ein naturnaher Sandstrand entsteht. Im weiteren Umfeld der Wohnung finden Sie eine große Auswahl gastronomischer Angebote unterschiedlichster Herkunft entlang der Überseepromenade. Neu ist auch ein Wochenmarkt. Darüber hinaus fasziniert die Bremer Überseestadt durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen; im Sommer natürlich "Open Air". Erwähnenswert sind die "Maritime Woche", der "Überseetörn" und der "Stoffmarkt Holland", aber auch Sportveranstaltungen wie z.B. der Bremer City Marathon und Triathlon. Für Fitness interessierte ist das im Schuppen 1 beheimatete Werder Sports mit "Fitness Loft" und "Werder Bolzerei" eine grün-weiße Adresse in Bremen für alle Hobbykicker eine perfekte Anlaufstelle.
Ansonsten bietet sich natürlich die Überseepromenade direkt vor der Tür für lange Spaziergänge am Wasser an. Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert. Das Krankenhaus DIAKO ist nur 5 Km entfernt und mit dem Pkw in nur 10 Minuten erreichbar zwei Supermärkte sowie einen Wochenmarkt befinden sich in Fahrradreichweite. Das Einkaufserlebnis „Waterfront Bremen“ im Bremer Ortsteil Industriehäfen ist ein Einkaufszentrum mit Elementen eines Urban Entertainment Centers und befindet sich in nur 4 Km Entfernung und mit dem Pkw in
7 Minuten zu erreichen. Die Bremer City sind es über die Bus- Linie 28 und Straßenbahn der Linien 10 und 10E in ca. 20 Minuten zu erreichen. Interessante, meist sehr individuelle Geschäfte und Boutiquen gibt es aber auch direkt in der Überseestadt. Mit dem eigenen Pkw sind Sie natürlich auch in wenigen Minuten in der Bremer City. Dank der nahegelegenen Anschlussstelle an die B75 erreichen Sie auch problemlos und zügig den Bremer Flughafen oder die umliegenden Autobahnen A-27 und A-28 sowie die A-1 in allen Richtungen in nur ca. 16 Minuten.
