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Objektbeschreibung

 

Das charmante Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum, um sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten zu können. Auf 162 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, können Sie und Ihre Familie sich Ihren Ort des Wohlfühlens schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich der mit 40,32 m² großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, der durch die bodentiefen Fenster und den mediterranen Fliesenboden besonders einladend wirkt. Die moderne Einbauküche der Firma Nolte ist komplett mit Markengeräten ausgestattet, aufgrund der Anordnung der Elektrogeräte und Arbeitsflächen in L-Form wird sich jeder Hobbykoch wohlfühlen. Von der Küche gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum, der wiederum mit der Garage verbunden ist. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Außenterrasse sowie in den wunderschön angelegten Garten. Das Gartenhaus befindet sich unter einem alten Ahorn, der sich im Sommer als großer Schattenspender eignet. Ein idealer Platz zum Grillen, um die warmen Sommerabende mit der Familie in Harmonie ausklingen zu lassen. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss noch ein Zimmer mit 8,29 m², als Büro oder Hobbyraum geeignet, außerdem eine geräumige Diele 8,51 m² sowie ein Gäste-WC mit ca. 2 m². Im 1. Obergeschoss, das Sie über eine Holztreppe erreichen, liegen 3 Wohn- und Schlafzimmer mit 16,79 m² | 15,91 m² | 10,67 m² sowie ein Bad mit Dusche 5,31 m², ideal für Ihre Kinder. Alle Räumlichkeiten überzeugen auch hier durch ihre angenehme Helligkeit und durchdachtes Design und lassen sich jederzeit nach Ihrem persönlichen Geschmack frei gestalten. Das Highlight auf dieser Wohnebene ist das in warmen Farbtönen modern und schick designte Tageslichtbad en suite,10,18m² mit Wanne, ebenerdiger Dusche, sowie Doppelwaschbecken und Handtuchheizung. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. In der 2. Etage liegt ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer über 22,56 m², das entweder besonders als Kindezimmer, oder als Rückzugsbereich z.B. zum Musik hören oder Lesen perfekt genutzt werden kann. Es stehen 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Aussenfassade wurde gerade frisch gestrichen.

AUSSTATTUNG

• 5,5 Wohn- und Schlafzimmer

• Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• Wärmerückgewinnung in den Badezimmern  im 1. OG

• abschließbare Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

• Echtholztreppenanlage

• offene Einbauküche der Firma NOLTE mit Markengeräte

• Vorratsraum im Küchenbereich mit Zugang zur • Garage

• Vollbad en suite im 1. Obergeschoss mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Abstellraum im EG

• Solar Kollektoren für Warmwasserbereitung

• Terrasse

• gemauerte Trennwand zur Nachbarterrasse

• Wasch- und Trockenraum im 1. OG

• Dachboden als Abstellraum ausgebaut

• Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung

• Gartenhaus mit Sitzecke

• Grundwasserpumpe für Außenbewässerung

• 1 x Garage

• 3 Pkw-Freistellplätze direkt vor dem Haus




- Anzahl Terrassen  1
- 3 Pkw-Stellplätze

LAGE

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße im „Seerosenpark“ direkt am Achterdiekpark, der zu erholsamen Spaziergängen oder joggen einlädt. In diesem Bereich kommen auch Kinder zu ihrem Recht mit zwei große Spiel- und ein Bolzplatz. Ein Kinderspielplatz befindet sich in 20 Meter vom Haus entfernt. Der Stadtteil Oberneuland zählt zu Bremens bevorzugten Wohnlagen. Modernes Wohnen und Tradition werden in diesem Stadtteil in Einklang gebracht. Der Einzelhandel, mit Angeboten auch für den gehobenen Bedarf, konzentriert sich im Stadtteil auf die Standorte Horn, Mühlenfeldviertel und die Apfelallee. Sie sind in nur wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Ärzte und Apotheken befinden sich sowohl im Mühlenviertel, als auch im Lestra Haus. Auch hier ist die Erreichbarkeit in nur wenigen Minuten sichergesellt. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium sind nur ein paar Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Die Entfernung zum Golf-Club Oberneuland beträgt 3,7 Km, bis zum Club zur Vahr sind es 1,9 Km und zu BSV Bremer Schwimmverein nur 1,0 Km. Auch ein Naherholungsbereich Achterdieksee ist in 15 Minuten fußläufig schnell erreichbar. Die guten Anbindungen an die Autobahn A 27 (in alle Richtungen) sind in 1,2 Km erreichbar. Das Bremer Zentrum ist 7,9 Km entfernt und mit dem Auto in 15 Minuten, mit dem ÖPNV -Linie 24 oder 31 und 42 in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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